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Guide d'achat


Clôture de la transaction

La date de clôture est la date mutuellement convenue par le vendeur et l'acheteur pour le transfert des fonds, du titre de propriété et des clefs (habituellement). Cette période est parfois stressante pour les deux parties considérant que c'est peut-être la plus importante transaction de votre vie! Quelques préparatifs simples - mais essentiels - peuvent faciliter la finalisation de cette transaction chez le notaire.

Préparation de l'acheteur

L'acheteur doit soigneusement réviser l'état de compte de fermeture et contre-vérifier tous les calculs. Reviser les frais de transfert de titre et les honoraires du prêteur afin de s'assurer que tout soit exactement conforme à ce qu'on retrouve dans la documentation.

Vous devriez également reviser la description légale exacte de la propriété et de tous les privilèges, servitudes ou autres liens qui peuvent avoir été découverts en rapport avec la propriété. Assurez-vous aussi que les titres sont correcetment identifiés sur l'acte à notarier. Corriger une erreur sur un contrat notarié peut s'avérer long et coûteux.

Les acheteurs devraient également réinspecter la propriété juste avant la date de transaction. Ceci pourrait éviter de désagréables surprises le jour du déménagement. Au moment de signer la transaction, ou après la signature, les acheteurs ont moins de pouvoir de négociation pour exiger que les réparations ou autres changements promis par le vendeur, soient réellement accomplis. Si le vendeur a promis de repeindre la clôture ou de vider la piscine, vous avez le droit d'exiger que ce soit fait.

Avant de signer les documents, assurez-vous que les taux d'intérêts, les divers honoraires et l'état de la propriété soient tous tels que convenus lors de la signature de l'offre d'achat. Des erreurs non malicieuses peuvent se produire, mais elles sont parfois coûteuses à corriger. La clôture peut se faire sans tracas si les deux parties sont bien préparées et ont vérifié attentivement tous les documents. En fait, lorsque bien préparée, la signature de cette transaction peut signifier le début d'un nouveau chapitre de la vie de l'acheteur et du vendeur dans leur nouvelle maison!



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