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Locataire ou propriétaire? Ai-je les moyens d'acheter?

Le saviez vous? La SCHL (Société Canadienne d'hypothèque et de logement) estime que 40% des locataires ont la capacité financière d'acheter un maison.

Les appartements neufs ou rénovés, ainsi que les condominiums, peuvent offrir toutes les options de luxe que vous désirez dans une maison: un lave-vaisselle, une vue panoramique, un foyer au gaz, des entrées sécurisées et supervisées, de nouveaux tapis, planchers de bois-franc et même un concierge. Si vous êtes très chanceux vous trouverez peut-être "le deal du siècle": on a besoin d'un autre locataire à la dernière minute, ou peut-être que la bâtisse a un défaut mineur qui ne vous dérange pas vraiment ... Mais généralement, vous finirez par payer pour ces extras - parfois au minimum $200- $300 de plus (par mois) qu'un logement comparable mais plus modeste.

Le montant que vous désirez allouer à votre logement est une décision personnelle, bien qu'il y ait certains éléments de base à considérer. Les conseillers financiers suggèrent de ne pas dépenser plus de 25% du revenu brut pour le logement. Si, par exemple, vous gagnez $1,600 par mois, vous ne devez pas dépenser plus de $400 en loyer. Avec un salaire de $2,400, le maximum est de $600. (Si vous habitez présentement dans un quartier urbain, dépassez déjà probablement le 25%). Naturellement, nous sommes tous capables d'étirer nos budgets en éliminant les "extras" comme les vêtements ou les dîners aux restaurants, mais la plupart d'entre nous, retournons à nos vieilles habitudes très vite.

N'oubliez pas vos dépenses mensuelles de base. Téléphone, transport (essence et assurance-auto et coûts de transport en commun) et nourriture sont constants. Vous aurez peut-être à payer pour le câble, chauffage, eau chaude et éléctricité dépendamment de l'édifice choisi. Il est toujours préférable de vérifier avec les services publics pour obtenir une liste des coûts de chauffage et d'électricité de la propriété. Plusieurs logements agés ne sont pas suffisamment isolés - une petite vérification avec les compagnies de services publics peut vous faire sauver beaucoup d'argent. N'oubliez pas un des éléments les plus importants de votre budget: les versements réguliers pour vos épargnes personnelles.

Parfois, indépendamment de votre revenu, un loyer élévé peut être une mauvaise dépense. À un certain niveau, il peut être avantageux d'acheter et de se bâtir de l'équité.



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